العرب اليوم - ركود العقار يطال مكاتب أبراج مدينة الرياض

ركود العقار يطال مكاتب أبراج مدينة الرياض

 العرب اليوم -

 العرب اليوم - ركود العقار يطال مكاتب أبراج مدينة الرياض

أبراج مدينة الرياض
الرياض ـ العرب اليوم

يبدو أن العزوف عن الشراء والإيجار الذي يشهده سوق العقار وصل إلى كافة القطاعات المندرجة تحت السوق ليطال هذه المرة مكاتب الأبراج الواقعة في وسط منطقة الرياض، الأمر الذي أجبر ملاك تلك الأبراج على وضع لوحات إعلانية كبيرة تروج لإيجار هذه الأبراج.
وأكد بعض المختصين في الشأن العقاري أن ازدحام طريق الملك الفهد تحديدا والذي يعد شريان العاصمة، إضافة إلى أعمال تنفيذ مشروع مترو الرياض على جانبي الطرق الرئيسية، تسببت في كثرة المعروض في الأبراج، مما جعل تلك المكاتب لا تجد مؤجرا لها، حيث لوحظ تراجع هائل في إيجارات المكاتب على جانبي طريق الملك فهد وشارع العليا العام لتصبح منطقة الأعمال المركزية غير مرغوبة للمستأجرين الباحثين عن مكاتب جديدة بسبب أزمة المرور التي خلفتها أعمال المترو.
 
ورأى بعض الخبراء أن العزوف عن شراء العقار طال الأبراج، لعدة أسباب في مقدمتها انتظار نزول الأسعار، خاصة بعد إقرار رسوم الأراضي البيضاء التي من المقرر تطبيقها في رمضان المقبل، ولذلك فإن السوق ما زال راكدا.
واتفق المختصون أن الإقبال متوسط، نظرا لكثرة المعروض في طريقي الملك فهد والعليا تحديدا، وارتفاع أسعار إيجارات تلك المكاتب التي قد تصل إلى 1200 ريال للمتر، كاشفين عن أن معدل المكاتب الشاغرة تتراوح بين 15% و20 % مع توقع ضغط على ذلك المعدل بعد استكمال طرح العروض الجديدة خلال العام الحالي 2016.
وبينوا أنه يتراوح هذا الانخفاض في الإيجارات بين 5 و15% بمختلف مناطق الرياض، والشركات التي تبحث عن مكاتب تتوجه غالبيتها شمالا أو على جوانب الطريق الدائري بسبب سهولة الوصول إليها.
 
وأوضح مدير القطاع التجاري بشركة بصمة لإدارة العقارات عصام الشميري لـ"الوطن"، أنه يوجد خلف الأبراج الموجودة في طريق الملك فهد، أحياء سكنية، ولذلك لا يوجد ارتداد خلفي لخدمة هذه الأبراج، مبينا أن أغلب الشركات تشدد على ضرورة توفير كافة الخدمات والمرفقات بما فيها مواقف للسيارات، لسرعة الوصول إلى مكاتبهم.

وذكر مدير التسويق بشركة سانشري 21 للمقاولات عبدالعزيز المهيزع لـ"الوطن" إن هناك كثيرا من المشاريع الشاغرة كون المتاح فيها مساحات كبرى تقدر بأكثر من 100 متر، وهذه الشريحة تكون أقل إقبالا على الإيجار، وبالتالي يكون فيها تأخر بالتأجير، ولكن الأبراج المتاحة فيها مساحات صغيرة تسير فيها عملية التأجير بشكل طبيعي.
وأضاف المهيزع أنه في الفترة الأخيرة شهد السوق انخفاضا في تأجير المكاتب لعدة أسباب تتعلق بالاقتصاد العالمي، مبينا أن كثيرا من الشركات اضطرت إلى تأجيل عملية التوسع التي ساعد فيها ظهور المشاريع بشكل مستمر، وأنه في الآونة الأخيرة أصبح هناك انخفاض في عدد المشاريع الجديدة، وبالتالي عملية التأجير في المشاريع المعروضة تعتبر جيدة لقلة المنافسة.
مؤكدا أن هناك عددا من المشاريع واكبت وضع السوق، وحاولت أن تجد الحلول والمميزات أكثر من السابق، وأصبح المستأجر لديه خيارات عدة للبحث عن الأفضل.

 

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

 العرب اليوم - ركود العقار يطال مكاتب أبراج مدينة الرياض  العرب اليوم - ركود العقار يطال مكاتب أبراج مدينة الرياض



 العرب اليوم -

خلال حضورها حفلة توزيع جوائز "المصممين"

جين فوندا تتألق في فستان حرير باللون الأسود

ميلانو - ليليان ضاهر
 العرب اليوم - تعرف على "شيانغ ماي" أروع مدن آسيا وأكثرها حيوية

GMT 03:08 2017 الخميس ,23 شباط / فبراير

قوات الأمن تطوق منزل نائب الرئيس الأفغاني
 العرب اليوم - قوات الأمن تطوق منزل نائب الرئيس الأفغاني
 العرب اليوم -
 العرب اليوم -

GMT 00:50 2017 الإثنين ,20 شباط / فبراير

جنات تكشف سبب طرح "صباح الخير" في عيد الحب

GMT 05:55 2017 الأربعاء ,22 شباط / فبراير

ماريكا روك مررت أسرار الرايخ الثالث للسوفييت

GMT 01:15 2017 الثلاثاء ,21 شباط / فبراير

نهان صيام تكشف أهم قطع الإكسسوار المحببة للمرأة

GMT 04:38 2017 الثلاثاء ,21 شباط / فبراير

علماء يحذرون من خطورة نقص الأكسجين في المحيطات

GMT 04:23 2017 الأربعاء ,22 شباط / فبراير

اكتشاف علاج للقضاء على الألم المزمن من سم القواقع

GMT 04:04 2017 الثلاثاء ,21 شباط / فبراير

عشرة أشياء يمكن أن تفعلها في سان بطرسبرغ الروسية

GMT 04:39 2016 الجمعة ,30 كانون الأول / ديسمبر

منى أحمد تستطلع توقعات أبراج الفنانين في 2017

GMT 01:43 2017 الأربعاء ,22 شباط / فبراير

شركة هواوي الصينية تطرح هاتفها الجديد "ميت 9"

GMT 01:52 2017 الأحد ,19 شباط / فبراير

نصائح مهمة للحصول على مظهر جذاب وملفت
 العرب اليوم -
 العرب اليوم -
 
 العرب اليوم -  العرب اليوم -  العرب اليوم -  العرب اليوم -  العرب اليوم -
arabstoday arabstoday arabstoday arabstoday
arabstoday arabstoday arabstoday
arabstoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
arabs, Arab, Arab