انتعاش السوق العقاري في الإمارات  خلال 2012
آخر تحديث GMT07:26:24
 العرب اليوم -
العلم الفلسطيني يُرفع في المسجد الأقصى والمساجد في غزة ترفع التكبيرات في أول أيام عيد الفطر رغم العدوان على القطاع مقتل مستوطن وإصابة 7 أخرين ودمار كبير في الأبنية نتيجة الضربة الصاروخية على "بتاح تكفا" غارات عنيفة لطائرات الإحتلال غرب مدينة غزة وزوارق الإحتلال تطلق قذائف تجاه شاطئ بحر غزة مئات الفلسطينيين في المسجد الاقصى يتّشٍحون بالسواد تضامناً مع حي الشيخ جرّاح وقطاع غزة وزارة الصحة الفلسطينية تعلن أن حصيلة العدوان الصهيوني المتواصل على غزة تصل إلى 97 شهيداً تونس والنروج والصين تدعو إلى جلسة لمجلس الأمن الجمعة حول التطورات في الأراضي الفلسطينية المحتلة الرئيس الفلسطيني يؤكد أنه يجب وضع حد لاعتداءات المستوطنين وإجراءات إسرائيل العدوانية وزارة الصحة الفلسطينية تعلن أن حصيلة العدوان الصهيوني المتواصل على غزة يصل إلى 67 شهيداً إندلاع النيران في مبنى في بيتاح تكفا شرق تل أبيب والاعلام العبري يتحدث عن سقوط ٣ صواريخ الصحة في غزة تعلن عن 67 شهيدا من بينهم 17 طفلا و 6 سيدات و وإصابة 388 مواطنا
أخر الأخبار

انتعاش السوق العقاري في الإمارات خلال 2012

 العرب اليوم -

 العرب اليوم - انتعاش السوق العقاري في الإمارات  خلال 2012

أبوظبي ـ وكالات

ذكر تقرير اقتصادي صدر عن شركة "تسويق للتطوير والتسويق العقاري"، الاثنين، أن القطاع العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة أظهر إمكانات جيدة لتحقيق الاستقرار خلال الربع الأخير من العام الجاري بعد فترة من انخفاص أسعار الإيجارات في ظل استكمال المشاريع العقارية الجديدة. وأرجع التقرير أسباب هذا الاستقرار إلى تعدد الخيارات في السوق العقارية في الدولة ومفاهيم الاستدامة وتحسين الجودة والإدارة وزيادة التعاملات خلال العام الجاري. وتوقع التقرير أن يرتفع مستوى الثقة في القطاع العقاري المحلي خلال العام المقبل نتيجة دعم المشاريع الحكومية الضخمة في النقل والسياحة والخدمات اللوجستية. وأكد مسعود العور الرئيس التنفيذي لشركة "تسويق للتطوير والتسويق العقاري" أن هناك نظرة إيجابية بالنسبة للأسواق الرئيسة في أبوظبي ودبي مع دخول وحدات عقارية أفضل جودة كما سيحافظ متوسط الإيجارات فيهما على مستوى استقراره. وشدد الرئيس التنفيذي لشركة "تسويق للتطوير والتسويق العقاري" في تصريح صحافي على أن القرار الأخير المتعلق بالسماح بتأشيرة الدخول المتعددة إلى دولة الإمارات سيكون له تأثير إيجابي على شراء العقارات بنظام التملك الحر في الدولة. وحول إمارة أبوظبي، ذكر التقرير أن العاصمة شهدت خلال العام الجاري استقرارا في القيم الفعلية للشقق والفلل منذ الربع الثالث مع بعض التراجعات في بعض المناطق التي تراوحت بين إثنين إلى ثلاثة في المائة حيث دخل خلال هذه المرحلة من دورة التنمية معروض عقاري أفضل جودة ما شكل ضغطا على الوحدات السكنية القديمة والأقل مستوى. وأضاف أن من بين هذه العوامل تحديد سقف الزيادة السنوية للإيجارات في الإمارة بخمسة في المائة إضافة إلى تمديد عقود المستأجرين حتى نوفمبر من العام المقبل كما هو منصوص عليه في قانون الإيجار المحلي إذ من المتوقع أن يساعد ذلك في زيادة استقرار سوق الإيجارات خلال عام 2013. وتوقع التقرير أن يكون للقانون الجديد الصادر عن المجلس التنفيذي الذي يقضي بضرورة أن يعيش كافة الموظفين الحكوميين داخل الإمارة والمقرر تنفيذه اعتبارا من العام المقبل تأثير في إحداث مزيد من التوازن داخل سوق العقارات السكنية المحلي. وقد دخلت السوق حوالي 3000 وحدة سكنية جديدة منذ الربع الأخير من العام الحالي ومعظمها من نمط الشقق السكنية. وأفاد بأن هناك حوالي 38 ألف وحدة سكنية في أبوظبي في طور التسليم بحلول عام 2014 مما يزيد حدة المنافسة في السوق العقاري في الإمارة كما سيدفع طرح هذه الوحدات بالملاك إلى تخفيض الإيجارات والموافقة على شروط إيجار أكثر مرونة. وبالنسبة إلى القطاعين التجاري والصناعي في أبوظبي، فقد أشار التقرير إلى أنه تم تحديد معدلات إيجار المكاتب الرئيسة في المشاريع المتميزة بسعر يتراوح ما بين 1600 إلى 1900 درهم للمتر المربع سنويا .. متوقعا انخفاض إيجارات المكاتب في الإمارة أكثر خلال الأشهر الستة المقبلة مع استمرار دخول مزيد من مشاريع التطوير العقاري التجاري إلى السوق. ونوه بأن إيجارات العقارات الصناعية في أبوظبي ستظل مستقرة خلال العام المقبل مع ظهور مزيد من الفرص جراء افتتاح ميناء خليفة المقدر تكلفته بـ 26,2 مليار دولار أمريكي كما أنه لن يتم الانتهاء من العمل في مراكز تجارية جديدة خلال الربع الرابع من العام الحالي حيث تأجل افتتاح عدد من المراكز إلى الربع الأول من 2013. وبشأن الوضع العقاري في إمارة دبي، فقد أكد عودة الثقة إلى سوق دبي العقاري بعد إطلاق عدد من المشاريع الضخمة. فقد باعت شركة "نخيل" على سبيل المثال 122 قطعة سكنية في محيط قرية جميرا في حين تمكنت شركة "إعمار" من بيع مشاريعها الرئيسة الثلاثة لكن لا تزال بعض الضغوطات موجودة نتيجة الطرح المتوقع لمزيد من العروض العقارية خلال العام المقبل. وقال إن القطاع العقاري في دبي أظهر بعض علامات الانتعاش خلال العام الحالي على الرغم من الأزمة المالية التي شهدها العالم عام 2008، وفق ما تؤكده المبيعات وأسعار الإيجارات الواردة من المشاريع ومختلف الشركات في مناطق مثل "إيميريتس ليفنغ" و"بالم جميرا" و"المرابع العربية" و"داون تاون". وأوضح التقرير أن سوق تأجير الشقق السكنية بغرفة نوم واحدة يشهد ثباتا والتي يتم عرضها بسعر 40 ألف درهم أو أقل في مناطق مثل "ديسكفري غاردنز" و"إنترناشيونال سيتي" و"سكاي كورتس" و"واحة دبي للسيليكون" و"رمرام" و"قرية ديونز" في دبي فيما سجلت العقارات السكنية في دبي نموا في بعض المناطق خلال الربع الأخير من العام الحالي. وذكر أن معدلات الشقق الخالية لا تزال مرتفعة ضمن قطاع المكاتب حيث من المرجح أن يستمر هذا الوضع لبعض الوقت نظرا لحجم مشاريع التطوير العقاري الكبير.

arabstoday

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

انتعاش السوق العقاري في الإمارات  خلال 2012 انتعاش السوق العقاري في الإمارات  خلال 2012



GMT 12:13 2021 الإثنين ,10 أيار / مايو

ترتيب غرف النوم لعام 2021 لمنزل عصري ومتجدد
 العرب اليوم - ترتيب غرف النوم لعام 2021 لمنزل عصري ومتجدد

GMT 10:41 2021 الأربعاء ,28 إبريل / نيسان

فورد تخوض تحدي تصنيع بطاريات سياراتها الكهربائية

GMT 09:49 2021 الثلاثاء ,27 إبريل / نيسان

"تويوتا" تقتحم سباق "السيارات ذاتية القيادة"

GMT 09:56 2021 الجمعة ,30 إبريل / نيسان

مصور أمريكي ينشر صورة مذهلة وغير عادية للقمر

GMT 17:24 2021 الأربعاء ,05 أيار / مايو

جوجل تكشف عن سماعة Pixel Buds A-Series بتغريدة محزوفة

GMT 08:09 2021 الإثنين ,26 إبريل / نيسان

مازيراتي تطلق سيارتها الهجين الجديدة "SUV"

GMT 17:15 2017 الخميس ,23 تشرين الثاني / نوفمبر

الفتيات ينافسن الشباب في استعمال " علكة الإثارة الجنسية "

GMT 10:59 2021 الجمعة ,09 إبريل / نيسان

رينو تزيح الستار عن سيارة عائلية مميزة

GMT 03:07 2020 الأربعاء ,01 تموز / يوليو

يبدأ الشهر مع تلقيك خبراً جيداً يفرحك كثيراً
 
syria-24
Arabstoday Arabstoday Arabstoday Arabstoday
arabstoday arabstoday arabstoday
arabstoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
arabs, Arab, Arab