المساكن المصغرة مشروع عقاري جديد في مدينة نيويورك
آخر تحديث GMT20:01:53
 العرب اليوم -
أنباء عن عدوان إسرائيلي نفذته مروحية على إحدى مناطق القنيطرة السوريّة دون وقوع خسائر إرتقاء الفتى الفلسطيني سعيد يوسف عودة "١٦ عاما" جرّاء إصابته برصاص الجيش الإسرائيلي عند مدخل قرية أُودَلا جنوب نابلس الرئيس العراقي يقول إن بغداد إستضافت أكثر من جولة محادثات سعودية إيرانية بعد فشل نتنياهو بتشكيل حكومة غارات جوية تستهدف عدة مناطق سورية المطرب اللبناني عاصي الحلاني في تغريدة على توتير يدعوا متابعيه: "لا تبخلوا بإسعاد من تحبون. كل المواقف تتلاشى سريعًا من الذاكرة إلا سعادة أهديتها من تحب..❤️ الأصوات التي سمعت في سماء اللاذقية وطرطوس ناجمة عن تصدي الدفاعات الجوية السورية لأهداف معادية المحكمة العليا الإسرائيلية تصدر قراراً بتجميد إخلاء المنازل مؤقتاً ومواجهات في حي الشيخ جراح استهداف قاعدة بلد الجوية شمالي بغداد التي تستضيف متعاقدين أميركيين بـ10 قذائف صاروخية وزارة الصحة الفلسطينية تعلن عن إستشهاد السيدة رحاب محمد موسى خلف زعول "60 عامًا " من بلدة نحالين، متأثرة بإصابتها برصاص الاحتلال صباحًا، على حاجز غوش عتصيون جنوب بيت لحم . سقوط صاروخين في محيط مطار بغداد الدولي
أخر الأخبار

المساكن المصغرة مشروع عقاري جديد في مدينة نيويورك

 العرب اليوم -

 العرب اليوم - المساكن المصغرة مشروع عقاري جديد في مدينة نيويورك

شقة صغيرة في مشروع يو ان بلازا
نيويورك - أ.ف.ب

في مدينة نيويورك حيث الإيجارات خيالية وحيث يعيش المزيد من الأشخاص لوحدهم، يجري العمل على مشروع مساكن مصغرة من المرتقب أن تبصر النور قريبا بعد أن كانت محظورة لفترة طويلة.

ومن المفترض أن يفتح مبنى ريادي مؤلف من تسعة طوابق فيها 55 استديو مصغرا سابق التجهيز أبوابه في مانهاتن بحلول الخريف.

وتتراوح مساحة هذه الشقق بين 24 و 33 مترا مربعا وهي مؤلفة من مطبخ مصغر وأثاث وحمام ونوافذ كبيرة وواجهة زجاجية وسقف علوه 2,89 متر ليخيل لساكنيها أنها أوسع.

ويعيش 31 % من الأشخاص لوحدهم في نيويورك وهم من الشباب والكبار في السن على حد سواء، بحسب الإحصاءات الرسمية.

وصرح توبياس أوريوول المسؤول عن مشروع "ما مايكرو ان واي" في مجموعة "مونادنوك ديفيلبمنت" أن "العائلات لم تعد مثل السابق مؤلفة من والدين وطفلين. فبات الأشخاص يتزوجون في سن متأخرة ويطلقون ويعيشون لفترة أطول ويتساكنون في بعض الأحيان، لكن الخبراء في مجال العقارات لا يزالون يقدمون شققا مؤلفة من غرفة أو غرفيتن أو ثلاثة لا تتماشى مع الاحتياجات الجديدة".

في حوض بناء السفن السابق في بروكلين، يعمل عشرات العمال على تشييد هذه الاستديوهات المجهزة التي ستحمل لاحقا على متن شاحنات لتنقل إلى المبنى الواقع في شرق مانهاتن. وستركب هذه الاستديوهات في خلال أسبوعين في حزيران/يونيو قبل إرساء السقف والواجهات القرميدية ووضع اللمسات الأخيرة استعدادا لاستقبال أول المستأجرين.

ولم يهمل أي تفصيل في الاستديو، من المطبخ والجلاية والبراد وآلة غسل الصحون والمايكرويف، لكن ما من فرن تقليدي.

وشرح توبياس أوريوول "قمنا بخيارات استنادا إلى ما يفضله الناس. فعندما تكون الشقق صغيرة، لا بد من الاختيار بفعالية. وأظن أن هذه الشقق التي يمكن الوصول إليها أيضا بواسطة الكراسي المدولبة هي فعالة بنسبة 100 %".

ويمكن للمستأجرين الذين يتوقع أن يكونوا من فئات عمرية مختلفة وثقافات متعددة استئجار مساحات إضافية في طابقهم أو في الطابق السفلي مع مطبخ كبير مشترك وصالة كبيرة لاستقبال الأصدقاء ومشاهدة التلفزيون، فضلا عن قاعة رياضية وأخرى لوضع الدراجات الهوائية.

وقال أوريوول "قد لا تتسع شقتكم لخمسة عشر شخصا، لكن يمكنكم استقبالهم في الطابق السفلي".

وستعتمد إيجارات نظامية ل 22 استديو، في حين سيقدم 33 استديو بأسعار السوق. ويكلف إيجار الاستديو في هذه المنطقة حوالى 3200 دولار في الشهر الواحد. لكن بما أن هذه الاستديوهات هي أصغر مساحة، فمن الطبيعي أن تكلف أقل، بحسب القيم على هذا المشروع.

ويتتبع هذه التجربة باهتمام كل من مروجي العقارات وجمعيات الدفاع عن المستأجرين.

وبموجب القوانين المعمول بها في نيويورك منذ العام 1987، يحظر تشييد مساكن تقل مساحتها عن 37 مترا مربعا في جزء كبير من المدينة.

وعلى سبيل المقارنة، كانت مساحة الشقق في باريس تساوي 59 مترا مربعا في العام 2013، أي 31 مترا مربعا للشخص الواحد، بحسب المعهد الفرنسي للإحصاءات. وفي مدريد، كان معدل المساحة للشخص الواحد يبلغ 33 مترا مربعا سنة 2011، في مقابل 40 مترا مربعا في روما و37 في ستوكهولم و20 في صوفيا، بحسب معهد "يوروستات" الأوروبي للإحصاءات.

وفي حين لقي مشروع المساكن المصغرة النجاح المرجو في نيويورك، يأمل الكثيرون تعديل التشريعات التي تحدد المساحة الدنيا للشقق.

وصرحت ساره واتسون المديرة المساعدة في منظمة "سي اتش بي سي" غير الحكومية المتخصصة في دراسة مشاكل الإسكان في نيويورك أن "هذه التشريعات القديمة جدا لم تعد تتماشى مع الحاجات اليوم".

وهي أوضحت أن "18 % من الأسر لا غير هي عائلات مؤلفة من والدين وأولاد دون الخامسة والعشرين ... وربع الأسر مؤلف من بالغين يتساكنون بطريقة من الطرق" هي غير شرعية في أغلب الأحيان، مشيرة إلى أن القوانين في نيويورك تمنع مساكنة أكثر من ثلاثة أشخاص لا تربطهم أي روابط عائلية.

ولفتت واتسون إلى أن "التفاوت الكبير بين العرض والطلب والحاجات" يؤدي إلى تضخم الأسعار.

لذا لا بد من "توفير خيارات أوسع"، لا سيما أنه يتوقع أن تستقبل نيويورك خلال السنوات المقبلة مئات آلاف الوافدين الجدد، بحسب ساره واتسون.

وتعد نيويورك عادة مدينة تنطلق منها الصيحات في أغلب الأحيان، لكنها تعتبر متأخرة في هذا المجال، بالمقارنة مع سياتل وبوسطن وواشنطن وسان فرانسيسكو.

وكان مايكل بلومبرغ رئيس البلدية السابق في نيويورك هو من استدرج العروض في العام 2012 لمشروع الشقق المصغرة. وفي حال تكلل المشروع بالنجاح، من المفترض أن يوسع نطاقه.

arabstoday

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

المساكن المصغرة مشروع عقاري جديد في مدينة نيويورك المساكن المصغرة مشروع عقاري جديد في مدينة نيويورك



سيرين عبد النور تعيد ارتداء فستان ظهرت به وفاء الكيلاني

بيروت ـ العرب اليوم

GMT 08:30 2021 الأربعاء ,05 أيار / مايو

فساتين أنيقة بتصاميم مختلفة لربيع وصيف 2021
 العرب اليوم - فساتين أنيقة بتصاميم مختلفة لربيع وصيف 2021

GMT 08:40 2021 الأربعاء ,05 أيار / مايو

أفكار ديكورات منزلية بسيطة لعيد الفطر 2021
 العرب اليوم - أفكار ديكورات منزلية بسيطة لعيد الفطر 2021

GMT 13:25 2021 الجمعة ,30 إبريل / نيسان

آبل تواجه غرامات تصل إلى 27 مليار دولار

GMT 09:49 2021 الجمعة ,23 إبريل / نيسان

قائمة أفضل سيارات الـSUV الكبيرة في 2021

GMT 12:20 2016 الجمعة ,22 تموز / يوليو

جنون المداعبة الجنسية للرجل

GMT 03:43 2020 الأربعاء ,01 تموز / يوليو

يحذرك هذا اليوم من المخاطرة والمجازفة

GMT 12:33 2021 الإثنين ,05 إبريل / نيسان

لاند روفر تطلق أيقونتها Discovery الجديدة

GMT 06:00 2020 الجمعة ,25 كانون الأول / ديسمبر

امرأة بريطانية تضع 3 توائم من رحمين منفصلين

GMT 06:42 2013 السبت ,30 آذار/ مارس

سر لمعان العين في نشاط الكبد

GMT 05:51 2013 الثلاثاء ,26 آذار/ مارس

دبلوماسية الجغرافية المائية
 
syria-24
Arabstoday Arabstoday Arabstoday Arabstoday
arabstoday arabstoday arabstoday
arabstoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
arabs, Arab, Arab