عقاريون يقاومون الركود بتخفيض الأسعار 40% في السعودية

تلوح في الأفق بوادر انخفاض أسعار العقارات في العاصمة الرياض خصوصا، وهي المدينة التي تعد من أكثر المدن معاناة مع ارتفاعات أسعار العقار من دون مبررات، حيث بدأ عقاريون في عرض منتجات سكنية بمساحات تتراوح بين 200 و250 متر مربع بأسعار تبدأ من 500 ألف ريال، وهو يعكس انخفاضا يقدر بنحو 40%.وتأتي هذه التحركات من قبل تجار عقار بالتزامن مع ركود يسود الوسط العقاري منذ نحو عام، في إشارة تعكس توجه عقاريين للخلاص مما يكنزونه من أراض ومنتجات عقارية باتت مهددة جراء القرارات الأخيرة وعلى رأسها موافقة مجلس الوزراء على فرض رسوم على الأراضي البيضاء، إلى جانب الحلول التي تضعها وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية لتسريع حصول المواطنين على مساكن.

وفي اتصال هاتفي أجرته "الوطن" مع أحد الأشخاص المعلنين عن تلك الوحدات السكنية - فضل عدم ذكر اسمه - أفاد بأن موقع الوحدات لا يبعد كثيرا عن المنطقة السكانية في الرياض كما يتصور البعض، مؤكدا أن الوقت الزمني المتوقع لقطع المسافة من المنطقة السكانية حتى موقع الوحدات لا يتجاوز الـ15 دقيقة.

وأوضح صاحب مكتب العقار أن ركود سوق العقار أجبر بعض ملاك تلك الوحدات السكنية الواقعة خارج المنطقة بمسافة قليلة، الموافقة على بيعها بأسعار تقارب أسعار الكلفة من دون فوائد كبيرة، ليتخلصوا منها والتوجه بمبالغها المادية إلى مشاريع أخرى، مبينا أن مساحات هذه الوحدات تتراوح بين الـ200 و250 مترا مربعا.

و أكد نائب رئيس اللجنة الوطنية العقارية في مجلس الغرف السعودية محمد الخليل ، أن ركود السوق العقاري في الوقت الراهن واضح وملموس، مبينا أن تلك الإعلانات الموجودة في الطرقات ماهي إلا مبادرات تسويقية وتشجيعية، مشددا على ضرورة التأكد من محتويات الوحدات السكنية المعروضة وكذلك بعدها عن المنطقة السكنية، وأيضا من أسعارها على أرض الواقع مع مطابقتها الإعلان.

وتابع محمد الخليل: "العرض والطلب هو سيد الموقف، ولا شك أن الركود واضح ولكن لم نشعر بأن هناك انخفاض في الأسعار بشكل مؤثر مثل ما يقال ويكتب في وسائل الإعلام، لأنه لا يوجد شيء يدل على ذلك الانخفاض