العرب اليوم - مستأجرون يطالبون بتسهيلات في السداد بعد زيادة الإيجارات في أبوظبي

مستأجرون يطالبون بتسهيلات في السداد بعد زيادة الإيجارات في أبوظبي

 العرب اليوم -

 العرب اليوم - مستأجرون يطالبون بتسهيلات في السداد بعد زيادة الإيجارات في أبوظبي

أبوظبي ـ وام

طالب مستأجرون في أبوظبي ملاك العقارات بتقديم تسهيلات في سداد القيمة الإيجارية عبر قبول دفعات شهرية أو ربع سنوية، في ظل ارتفاع الأسعار لاسيما بعد إلغاء سقف الزيادة السنوية التي كانت محددة بـ5% في العاصمة، فيما يشترط ملاك «العقود السنوية». وبعد أن تسابق ملاك على اجتذاب مستأجرين خلال السنوات الأربع الماضية تأثراً بانخفاض نشاط القطاع، من خلال التنازل عن الزيادة السنوية، وتخفيض الإيجارات، وتوزيع السداد على دفعات، استغلوا استئناف الطلب وعودة ارتفاع الأسعار، لفرض الشروط ذاتها، التي صاحبت الطفرة العقارية قبل 2009، وأبرزها العقود السنوية. وأوضح عقاريون أن توجه بعض ملاك الوحدات السكنية القديمة لزيادة الإيجار مؤخراً بعد إلغاء سقف الزيادة السنوية اعتباراً من شهر نوفمبر الماضي، دفع مستأجرون للمطالبة بتسهيلات في السداد، عند اضطرارهم لقبول الزيادة. وأوضح محمد عزام مدير التسويق بشركة الممزر العقارية أن معظم الملاك يشترطون سداد الإيجار على دفعة واحدة، لاسيما في ظل التزام أغلب الملاك بسداد دفعات مالية للبنوك، فضلاً عن الدخول في مشاريع جديدة تتطلب سيولة فورية. وأضاف: «نستقبل العديد من طلبات المستأجرين الذين لا تسمح أوضاعهم المالية إلا بالسداد الشهري أو على دفعات، بينما تتوقف كثير من المعاملات بسبب رفض الملاك تقديم تسهيلات». وذكر محمد عبدالحليم استشاري العقارات بشركة الوادي الأخضر للعقارات أن معظم الوحدات المتوافرة بالبنايات يتم سداد قيمتها الإيجارية عبر دفعة سنوية واحدة أو دفعتين على الأكثر، موضحاً أن السداد الشهري يتوافر فقط في الفيلل، لاسيما عند تأجير الوحدات السكنية المقسمة داخل الفيلل، أو خارج الجزيرة. وأوضح عبدالحليم أن أسعار الإيجارات بأبوظبي ارتفعت مؤخراً، لاسيما بعد إلغاء سقف الزيادة السنوية، وأصبحت الدفعات السنوية عائقاً جديداً أمام المستأجرين. وارتفعت أسعار الإيجارات في أبوظبي بنسبة 16% خلال عام 2013، مع نمو أقوى خلال الربع الأخير بنسبة 9%، وذلك بحسب تقرير صادر حديثاً عن شركة الاستشارات العقارية العالمية «سي بي آر إي». إلى ذلك، قال هاني بدوي استشاري مبيعات بشركة جرافيتي للعقارات إن أغلب الملاك يرفضون تقديم تسهيلات في السداد، وفي أفضل الأحوال يقبلون بدفعتين، موضحاً أن نحو 70% من المعاملات الإيجارية بالسوق يتم خلالها السداد عبر دفعتين فقط، فيما تتوزع النسبة المتبقية بين السداد السنوي والشهري أو عبر 3 أو 4 دفعات. وأضاف بدوي: «كثير من المستأجرين، لاسيما من محدودي الدخل أو العاملين بالقطاع الخاص، يطالبون الملاك بقبول السداد الشهري، ولكن من الصعب الحصول علي شقة في بناية بأبوظبي، يتم تأجيرها عبر نظام السداد الشهري»، موضحاً أن السداد الشهري يتوافر فقط في الوحدات السكنية داخل الفيلل المقسمة، أو خارج حدود الجزيرة. وأضاف بدوي أن صدور القرار الخاص بإلزام موظفي الجهات الحكومية بالسكن في أبوظبي، أعطى الملاك فرصة اختيار الموظفين العاملين بالجهات الرسمية، لضمان الالتزام بالسداد، وعلى دفعة واحدة. وأشار تقرير صادر عن شركة جونز لانج لاسال للاستثمارات والاستشارات العقارية مؤخراً، إلى ارتفاع أسعار تأجير الوحدات السكنية المتميزة في أبوظبي بمتوسط 8% خلال الربع الأخير من 2013، مدفوعة بنمو فرص العمل الجديدة، وإلزام موظفي الجهات الحكومية في أبوظبي بالسكن داخل الإمارة، إضافة إلى إلغاء سقف الزيادة السنوية الإيجارية، لتصل نسبة الزيادة السنوية إلى 17%.

arabstoday

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

 العرب اليوم - مستأجرون يطالبون بتسهيلات في السداد بعد زيادة الإيجارات في أبوظبي  العرب اليوم - مستأجرون يطالبون بتسهيلات في السداد بعد زيادة الإيجارات في أبوظبي



الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

 العرب اليوم - مستأجرون يطالبون بتسهيلات في السداد بعد زيادة الإيجارات في أبوظبي  العرب اليوم - مستأجرون يطالبون بتسهيلات في السداد بعد زيادة الإيجارات في أبوظبي



وضعت مكياجًا ناعمًا كشف عن ملامحها المذهلة

كيت هدسون تتألّق بفستان طويل غير مكشوف

نيويورك ـ مادلين سعاده

GMT 16:42 2017 السبت ,21 تشرين الأول / أكتوبر

المعطف الطويل أكثر ما يميز إطلالات الرجال في فصل الشتاء
 العرب اليوم - المعطف الطويل أكثر ما يميز إطلالات الرجال في فصل الشتاء

GMT 02:26 2017 السبت ,21 تشرين الأول / أكتوبر

عيش مثل نجوم هوليوود في شقق "آستون مارتن" الفاخرة
 العرب اليوم - عيش مثل نجوم هوليوود في شقق "آستون مارتن" الفاخرة

GMT 01:50 2017 السبت ,21 تشرين الأول / أكتوبر

"Joules" و "DFS" ​أفضل تعاون بين شركات الديكور العالمية
 العرب اليوم - "Joules" و "DFS" ​أفضل تعاون بين شركات الديكور العالمية

GMT 04:28 2017 الجمعة ,20 تشرين الأول / أكتوبر

عقل فقيه يُؤكِّد أنّ الابتكار هدف ثابت في مسيرته المهنية
 العرب اليوم - عقل فقيه يُؤكِّد أنّ الابتكار هدف ثابت في مسيرته المهنية

GMT 05:36 2017 الجمعة ,20 تشرين الأول / أكتوبر

احتضار جزيرة "بايكال" بعد تلوّثها بمياه الصرف الصحي
 العرب اليوم - احتضار جزيرة "بايكال" بعد تلوّثها بمياه الصرف الصحي

GMT 08:55 2017 الخميس ,19 تشرين الأول / أكتوبر

الخشب الرقائقي يحظى بمكان أساسي في المنازل الحديثة
 العرب اليوم - الخشب الرقائقي يحظى بمكان أساسي في المنازل الحديثة

GMT 03:36 2017 الجمعة ,22 أيلول / سبتمبر

دراسة تؤكد أنّ 4 من أصل 5 نساء لا يصلن إلى الذروة

GMT 03:28 2017 السبت ,16 أيلول / سبتمبر

دراسة جديدة تكشف عن أخطر الأوضاع الجنسية

GMT 23:29 2017 الخميس ,12 تشرين الأول / أكتوبر

عبارات مثيرة قوليها لزوجكِ خلال العلاقة

GMT 12:22 2017 الخميس ,05 تشرين الأول / أكتوبر

مشكلات صحية تواجهها المرأة بسبب ممارسة الجنس

GMT 04:58 2017 الأحد ,27 آب / أغسطس

مايا خليفة تسخر من تهديدات "داعش" لها

GMT 11:10 2017 السبت ,09 أيلول / سبتمبر

5 مواقف فتحت النار على سهير رمزي بعد خلع الحجاب

GMT 12:55 2017 السبت ,30 أيلول / سبتمبر

مصر تسقط قرارًا حول الخدمة العسكرية

GMT 20:33 2017 الجمعة ,20 تشرين الأول / أكتوبر

مناطق يجب أن يتجنبها الزوج عند ممارسة العلاقة الحميمة

GMT 18:25 2017 السبت ,23 أيلول / سبتمبر

اكتشاف دواء جديد للتغلب على مشكلة سرعة القذف
 
 العرب اليوم -  العرب اليوم -  العرب اليوم -  العرب اليوم -  العرب اليوم -
arabstoday arabstoday arabstoday arabstoday
arabstoday arabstoday arabstoday
arabstoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
arabs, Arab, Arab