العرب اليوم - مختصون يُطالبون بضرورة التثمين العقاري لمواجهة زيادة الأسعار

مختصون يُطالبون بضرورة التثمين العقاري لمواجهة زيادة الأسعار

 العرب اليوم -

 العرب اليوم - مختصون يُطالبون بضرورة التثمين العقاري لمواجهة زيادة الأسعار

عقارات الرياض
الرياض ـ العرب اليوم

أشار مختصون في الشأن العقاري إلى، أهمية "موثوقية" عمليات التثمين والرقابة، بما يسهم في كبح جماح زيادة الأسعار في المخططات والأراضي المختلفة في مناطق ومحافظات المملكة، وجدة على وجه الخصوص، مؤكدين ضرورة إيجاد متخصصين يقومون بعمليات التثمين لتجنيب المستثمرين دفع مبالغ إضافية تزيد عن قيمة العقار الحقيقية ما ينعكس على ارتفاع تلك الأراضي، مبينين أن إيجاد ذلك يسهم إيجابيا في دعم الاقتصاد الوطني من جهة وتشجيع الاستثمار في المجال العقاري من جهة أخرى وتحسين مناخه وتوفير الحوافز والتسهيلات اللازمة.

ولفت المختصون إلى أن النهوض بصناعة العقار بالمملكة يستلزم وضع قواعد وتنظيم للتقييم العقاري، وإرساء معايير واضحة ومحددة وثابتة لذلك، بما يحقق العدالة ورفع الأداء وتنظيم السوق.

في هذا السياق، أكد رئيس طائفة العقار في جدة خالد الغامدي، أن قرار مجلس الوزراء القاضي بالموافقة على إنشاء الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين قوبل بارتياح تام في الأوساط العقارية لتحقيقه هدف تقييم العقارات وتطوير مهنة التقييم ورفع مستوى العاملين فيها بما يحقق التنظيم والعدالة، وقال "يأتي هذا في ظل قصور الوعي بأهمية التثمين الذي يكبد المستثمرين دفع مبالغ إضافية تزيد عن قيمة العقار الحقيقية".

وبين الغامدي أن عدد المكاتب العقارية في جدة وفقاً للإحصاءات المعلنة من الغرفة التجارية الصناعية بجدة يصل إلى ١٥٠٠ تقريباً مسجلة رسمياً، في حين يوجد قرابة ٢٠٠٠ مكتب غير مرخصة ولا تملك سجلات تجارية وهذا يسبب عدم توفر المعلومات بالسوق.

وأشار إلى أن المثمن العقاري يلعب دوراً مهماً وهو عين الممول في السوق العقاري ويوفر معلومات وبيانات مهمة للممول عن السوق العقاري والتي تسهم في اتخاذ قرار ائتماني سليم يتعلق بالمخاطر التي يتم التعرض لها عن طريق التمويل العقاري.

ورأى المثمن المعتمد خليفة المسلماني أن عملية التقييم العقاري بحد ذاتها مؤثرة على الوضع الاقتصادي للدولة وعلى عمليات التمويل والاقتراض من المؤسسات المالية وكذلك معيشة الفرد المستفيد، فالتثمين العقاري يلعب دورا رئيساً في عملية الاستدانة من المؤسسات المالية، مشيراً إلى أن للتثمين تأثيرات اقتصادية عميقة ويعتمد في المقام الأول على النزاهة وعدم المحسوبية.

وشدد على أهمية إكساب المشاركين المفاهيم والأسس العلمية والمهارات في مجال التثمين والتقييم العقاري وفق منهجية متكاملة لإعداد كوادر عالية التخصص والمهنية.

فيما أفاد المثمن العقاري المعتمد أحمد الكبيسي بأن أزمة التثمين العقاري الخاطئ ترتكز على عدة محاور يجب مراعاتها عند وضع القانون الجديد لتفادي تضخم المشكلات مستقبلاً بما يهدد القطاع ويقوض كافة أركانه.

وأكد ضرورة اعتماد المثمن من قِبل كافة مؤسسات القطاعين العام والخاص، وضرورة منح المثمن رخصة موثقة من وزارة العدل تثبت مزاولته للمهنة، ما يترتب عليه القضاء على المتطفلين في هذا القطاع.

arabstoday

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

 العرب اليوم - مختصون يُطالبون بضرورة التثمين العقاري لمواجهة زيادة الأسعار  العرب اليوم - مختصون يُطالبون بضرورة التثمين العقاري لمواجهة زيادة الأسعار



GMT 18:02 2017 الخميس ,12 تشرين الأول / أكتوبر

شركة سعودية تستثمر 5 مليارات في 58 مشروعًا عقاريًا

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

 العرب اليوم - مختصون يُطالبون بضرورة التثمين العقاري لمواجهة زيادة الأسعار  العرب اليوم - مختصون يُطالبون بضرورة التثمين العقاري لمواجهة زيادة الأسعار



وضعت مكياجًا ناعمًا كشف عن ملامحها المذهلة

كيت هدسون تتألّق بفستان طويل غير مكشوف

نيويورك ـ مادلين سعاده

GMT 16:42 2017 السبت ,21 تشرين الأول / أكتوبر

المعطف الطويل أكثر ما يميز إطلالات الرجال في فصل الشتاء
 العرب اليوم - المعطف الطويل أكثر ما يميز إطلالات الرجال في فصل الشتاء

GMT 02:26 2017 السبت ,21 تشرين الأول / أكتوبر

عيش مثل نجوم هوليوود في شقق "آستون مارتن" الفاخرة
 العرب اليوم - عيش مثل نجوم هوليوود في شقق "آستون مارتن" الفاخرة

GMT 01:50 2017 السبت ,21 تشرين الأول / أكتوبر

"Joules" و "DFS" ​أفضل تعاون بين شركات الديكور العالمية
 العرب اليوم - "Joules" و "DFS" ​أفضل تعاون بين شركات الديكور العالمية

GMT 04:28 2017 الجمعة ,20 تشرين الأول / أكتوبر

عقل فقيه يُؤكِّد أنّ الابتكار هدف ثابت في مسيرته المهنية
 العرب اليوم - عقل فقيه يُؤكِّد أنّ الابتكار هدف ثابت في مسيرته المهنية

GMT 05:36 2017 الجمعة ,20 تشرين الأول / أكتوبر

احتضار جزيرة "بايكال" بعد تلوّثها بمياه الصرف الصحي
 العرب اليوم - احتضار جزيرة "بايكال" بعد تلوّثها بمياه الصرف الصحي

GMT 08:55 2017 الخميس ,19 تشرين الأول / أكتوبر

الخشب الرقائقي يحظى بمكان أساسي في المنازل الحديثة
 العرب اليوم - الخشب الرقائقي يحظى بمكان أساسي في المنازل الحديثة

GMT 03:36 2017 الجمعة ,22 أيلول / سبتمبر

دراسة تؤكد أنّ 4 من أصل 5 نساء لا يصلن إلى الذروة

GMT 03:28 2017 السبت ,16 أيلول / سبتمبر

دراسة جديدة تكشف عن أخطر الأوضاع الجنسية

GMT 23:29 2017 الخميس ,12 تشرين الأول / أكتوبر

عبارات مثيرة قوليها لزوجكِ خلال العلاقة

GMT 12:22 2017 الخميس ,05 تشرين الأول / أكتوبر

مشكلات صحية تواجهها المرأة بسبب ممارسة الجنس

GMT 04:58 2017 الأحد ,27 آب / أغسطس

مايا خليفة تسخر من تهديدات "داعش" لها

GMT 11:10 2017 السبت ,09 أيلول / سبتمبر

5 مواقف فتحت النار على سهير رمزي بعد خلع الحجاب

GMT 12:55 2017 السبت ,30 أيلول / سبتمبر

مصر تسقط قرارًا حول الخدمة العسكرية

GMT 20:33 2017 الجمعة ,20 تشرين الأول / أكتوبر

مناطق يجب أن يتجنبها الزوج عند ممارسة العلاقة الحميمة

GMT 18:25 2017 السبت ,23 أيلول / سبتمبر

اكتشاف دواء جديد للتغلب على مشكلة سرعة القذف
 
 العرب اليوم -  العرب اليوم -  العرب اليوم -  العرب اليوم -  العرب اليوم -
arabstoday arabstoday arabstoday arabstoday
arabstoday arabstoday arabstoday
arabstoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
arabs, Arab, Arab