العرب اليوم - سوق عقارات دبي يشهد مرحلة جديدة من النمو المستدام

سوق عقارات دبي يشهد مرحلة جديدة من النمو المستدام

 العرب اليوم -

 العرب اليوم - سوق عقارات دبي يشهد مرحلة جديدة من النمو المستدام

دبي ـ وكالات

قاد المستثمر النهائي أداء السوق العقاري صعوداً خلال عام 2012 في تجسيد واضح لحقيقة إقتصادية مفادها أن محركات السوق تعتمد بالدرجة الأولى على الطبقة المتوسطة لكن ذلك الدور كان مغيباً بعدما صادره المضاربون لصالحهم خلال الأعوام الماضية. وتعد عودة المستثمر النهائي إلى سلم أولويات المطورين أبرز الأحداث التي طفت على مشهد السوق العقاري خلال الأشهر الأثني عشرة الماضية التي شهدت تحولات مهمة في سوقي البيع والإيجار وتوجهات المطورين الرئيسيين والفرعيين. وطبقاً لتحليل (البيان) وقراءتها لمعطيات السوق على مدى عام 2012 فقد بات جلياً أن التدفقات المالية التي لعبت دوراً في إحياء كم ونوع الصفقات العقارية قد غيرت كثيراً من قواعد لعبة العرض والطلب بوصفهما المحركين الأساسيين للسوق. وغادر السوق الحديث عن تزايد المعروض الآخذ في التراجع على يد مستثمرين إستشعروا عدالة اسعار العقارات بعد حركة تصحيح قاسية إلا أن ذلك قاد أخيرا ً إلى ظهور مؤشرات على زيادة الأسعار في حدود ومستويات لا تبعث على القلق ولا تشي بدخول المضاربين طبقاً لآراء مديري دوائر وشركات تطوير عقارية كبرى في السوق. تغير المشهد العقاري برمته خلال 2012 فقد إختفى المضاربون الذين ظهروا لأول مرة على ظهر الطفرة العقارية 2002 /2008 في حين نشهد عودة قوية للمستثمر النهائي حسبما يرى مدير عام دائرة أراضي وأملاك دبي سلطان بن مجرن والذي قال أيضا « بأن المضاربات لا تفيد سوق دبي العقاري؛ لأنها ترفع الأسعار فوق إمكانيات المشترين النهائيين . وبالتالي لن تجد أحدا يشتريها في النهاية»وهذا ما حصل بالفعل عشية الأزمة المالية العالمية لكن الحال تغير بفعل الدعم الذي تلقاه السوق من السلطات العليا التي كانت حريصة على إستثمار الفرصة لتنظيم السوق وتشجيع المستثمرين . وأوضح بن مجرن « هدفنا دعم السوق، والمحافظة على نموه، ونعرب عن تأكيدنا أن الاستثمار العقاري هو استثمار على المدى البعيد. ولم ينس بن مجرن الإشارة إلى أن «أغلب المطورين العقاريين باتوا اليوم أكثر سعادة من أي طرف آخر في المعادلة العقارية كونهم أصبحوا على تواصل مباشر مع المشتري النهائي الذي يتعامل مع العقار على انه استثمار طويل الأمد سواء كان للسكن أو للعمل أو للإيجار». ولفت إلى أن «السوق العقاري يبعث بدلالات واضحة على نضجه مادام قد أقصى المضاربين بعيداً عن مساره الطبيعي وبدأ المحافظة على أدائه بحرفية القلة القليلة من المضاربين الذين لا يرفعون شعار أضرب وأهرب».

arabstoday

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

 العرب اليوم - سوق عقارات دبي يشهد مرحلة جديدة من النمو المستدام  العرب اليوم - سوق عقارات دبي يشهد مرحلة جديدة من النمو المستدام



GMT 13:15 2017 الإثنين ,23 تشرين الأول / أكتوبر

ارتفاع مبيعات العقارات في أميركا بعد انحسار آثار الإعصار

GMT 18:02 2017 الخميس ,12 تشرين الأول / أكتوبر

شركة سعودية تستثمر 5 مليارات في 58 مشروعًا عقاريًا

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

 العرب اليوم - سوق عقارات دبي يشهد مرحلة جديدة من النمو المستدام  العرب اليوم - سوق عقارات دبي يشهد مرحلة جديدة من النمو المستدام



اختارت مكياجا ناعما من ظلال العيون السموكي

ريهانا تثير الجدل مجددًا بإطلالة غريبة تظهر رشاقتها

نيويورك - مادلين سعاده

GMT 05:57 2017 الثلاثاء ,24 تشرين الأول / أكتوبر

تسليط الأضواء على التصميمات البريطانية في جوائز الأزياء
 العرب اليوم - تسليط الأضواء على التصميمات البريطانية في جوائز الأزياء

GMT 05:27 2017 الثلاثاء ,24 تشرين الأول / أكتوبر

نيو إنغلاند الوجهة المثالية لقضاء عطلتك في الخريف
 العرب اليوم - نيو إنغلاند الوجهة المثالية لقضاء عطلتك في الخريف

GMT 04:58 2017 الثلاثاء ,24 تشرين الأول / أكتوبر

ليندسي فون تعرض منزلها العصري في لوس أنجلوس للبيع
 العرب اليوم - ليندسي فون تعرض منزلها العصري في لوس أنجلوس للبيع

GMT 03:37 2017 الثلاثاء ,24 تشرين الأول / أكتوبر

صالح يدعو إلى تشكيل “حكومة انتقالية” في إقليم كردستان
 العرب اليوم - صالح يدعو إلى تشكيل “حكومة انتقالية” في إقليم كردستان

GMT 05:38 2017 الثلاثاء ,24 تشرين الأول / أكتوبر

الصحافيين الروس يرفعون شعار "ليس لنا من يُدافع عنَّا"
 العرب اليوم - الصحافيين الروس يرفعون شعار "ليس لنا من يُدافع عنَّا"

GMT 01:09 2017 الإثنين ,23 تشرين الأول / أكتوبر

المصمّمة المغربية بشرى الفيلالي تكشف عن آخر تصاميمها
 العرب اليوم - المصمّمة المغربية بشرى الفيلالي تكشف عن آخر تصاميمها

GMT 04:28 2017 الإثنين ,23 تشرين الأول / أكتوبر

خريطة لرحلة لمدة أسبوعين إلى سيرلانكا لعشاق الطبيعة
 العرب اليوم - خريطة لرحلة لمدة أسبوعين إلى سيرلانكا لعشاق الطبيعة

GMT 06:53 2017 الإثنين ,23 تشرين الأول / أكتوبر

أسباب إنشاء منزل تريفور واين جونز في قرية ورايسبوري
 العرب اليوم - أسباب إنشاء منزل تريفور واين جونز في قرية ورايسبوري

GMT 03:36 2017 الجمعة ,22 أيلول / سبتمبر

دراسة تؤكد أنّ 4 من أصل 5 نساء لا يصلن إلى الذروة

GMT 03:28 2017 السبت ,16 أيلول / سبتمبر

دراسة جديدة تكشف عن أخطر الأوضاع الجنسية

GMT 23:29 2017 الخميس ,12 تشرين الأول / أكتوبر

عبارات مثيرة قوليها لزوجكِ خلال العلاقة

GMT 12:22 2017 الخميس ,05 تشرين الأول / أكتوبر

مشكلات صحية تواجهها المرأة بسبب ممارسة الجنس

GMT 04:58 2017 الأحد ,27 آب / أغسطس

مايا خليفة تسخر من تهديدات "داعش" لها

GMT 20:33 2017 الجمعة ,20 تشرين الأول / أكتوبر

مناطق يجب أن يتجنبها الزوج عند ممارسة العلاقة الحميمة

GMT 11:10 2017 السبت ,09 أيلول / سبتمبر

5 مواقف فتحت النار على سهير رمزي بعد خلع الحجاب

GMT 12:55 2017 السبت ,30 أيلول / سبتمبر

مصر تسقط قرارًا حول الخدمة العسكرية

GMT 18:25 2017 السبت ,23 أيلول / سبتمبر

اكتشاف دواء جديد للتغلب على مشكلة سرعة القذف
 
 العرب اليوم -  العرب اليوم -  العرب اليوم -  العرب اليوم -  العرب اليوم -
arabstoday arabstoday arabstoday arabstoday
arabstoday arabstoday arabstoday
arabstoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
arabs, Arab, Arab