العرب اليوم - المساكن المصغرة مشروع عقاري جديد في مدينة نيويورك
12 قتيلا وجريحا من مليشيات الحوثيين الانقلابية سقطوا في المواجهات التي تدور الان مع قوات الجيش الوطني في جبهة مريس بمحافظة الضالع، جنوب اليمن مستشار الأمن القومي الأميركي يعلن أن الحرس الثوري الايراني منظمة عدوانية تدعم الجماعات المتطرفة مستشار الأمن القومي الأميركي يؤكد أن روسيا وايران تقدمان الدعم والغطاء لنظام الأسد مستشار الأمن القومي الأميركي يعلن سنحشد التأييد الدولي لإدانة الحرس الثوري الايراني مقتل 4 من عناصر تنظيم القاعدة في غارة أميركية بطائرة من دون طيار في محافظة البيضاء برزاني يعلن أن مذكرة اعتقال نائب رئيس الإقليم تثبت صعوبة التعايش مع بغداد دبابات إسرائيلية تقصف للمرة الثانية موقعا سورية في القنيطرة غارتين لطيران التحالف العربي تستهدف موقع الحوثيين في وادي ملاح في مديرية المصلوب شمال شرق اليمن 19 غارة جوية لمقاتلات التحالف العربي على مواقع الحوثيين في مديريتي حرض وميدي في محافظة حجة شمال اليمن غارتين لمقاتلات التحالف العربي على موقع الحوثيين في مديرية الظاهر شمال اليمن
أخر الأخبار

المساكن المصغرة مشروع عقاري جديد في مدينة نيويورك

 العرب اليوم -

 العرب اليوم - المساكن المصغرة مشروع عقاري جديد في مدينة نيويورك

شقة صغيرة في مشروع يو ان بلازا
نيويورك - أ.ف.ب

في مدينة نيويورك حيث الإيجارات خيالية وحيث يعيش المزيد من الأشخاص لوحدهم، يجري العمل على مشروع مساكن مصغرة من المرتقب أن تبصر النور قريبا بعد أن كانت محظورة لفترة طويلة.

ومن المفترض أن يفتح مبنى ريادي مؤلف من تسعة طوابق فيها 55 استديو مصغرا سابق التجهيز أبوابه في مانهاتن بحلول الخريف.

وتتراوح مساحة هذه الشقق بين 24 و 33 مترا مربعا وهي مؤلفة من مطبخ مصغر وأثاث وحمام ونوافذ كبيرة وواجهة زجاجية وسقف علوه 2,89 متر ليخيل لساكنيها أنها أوسع.

ويعيش 31 % من الأشخاص لوحدهم في نيويورك وهم من الشباب والكبار في السن على حد سواء، بحسب الإحصاءات الرسمية.

وصرح توبياس أوريوول المسؤول عن مشروع "ما مايكرو ان واي" في مجموعة "مونادنوك ديفيلبمنت" أن "العائلات لم تعد مثل السابق مؤلفة من والدين وطفلين. فبات الأشخاص يتزوجون في سن متأخرة ويطلقون ويعيشون لفترة أطول ويتساكنون في بعض الأحيان، لكن الخبراء في مجال العقارات لا يزالون يقدمون شققا مؤلفة من غرفة أو غرفيتن أو ثلاثة لا تتماشى مع الاحتياجات الجديدة".

في حوض بناء السفن السابق في بروكلين، يعمل عشرات العمال على تشييد هذه الاستديوهات المجهزة التي ستحمل لاحقا على متن شاحنات لتنقل إلى المبنى الواقع في شرق مانهاتن. وستركب هذه الاستديوهات في خلال أسبوعين في حزيران/يونيو قبل إرساء السقف والواجهات القرميدية ووضع اللمسات الأخيرة استعدادا لاستقبال أول المستأجرين.

ولم يهمل أي تفصيل في الاستديو، من المطبخ والجلاية والبراد وآلة غسل الصحون والمايكرويف، لكن ما من فرن تقليدي.

وشرح توبياس أوريوول "قمنا بخيارات استنادا إلى ما يفضله الناس. فعندما تكون الشقق صغيرة، لا بد من الاختيار بفعالية. وأظن أن هذه الشقق التي يمكن الوصول إليها أيضا بواسطة الكراسي المدولبة هي فعالة بنسبة 100 %".

ويمكن للمستأجرين الذين يتوقع أن يكونوا من فئات عمرية مختلفة وثقافات متعددة استئجار مساحات إضافية في طابقهم أو في الطابق السفلي مع مطبخ كبير مشترك وصالة كبيرة لاستقبال الأصدقاء ومشاهدة التلفزيون، فضلا عن قاعة رياضية وأخرى لوضع الدراجات الهوائية.

وقال أوريوول "قد لا تتسع شقتكم لخمسة عشر شخصا، لكن يمكنكم استقبالهم في الطابق السفلي".

وستعتمد إيجارات نظامية ل 22 استديو، في حين سيقدم 33 استديو بأسعار السوق. ويكلف إيجار الاستديو في هذه المنطقة حوالى 3200 دولار في الشهر الواحد. لكن بما أن هذه الاستديوهات هي أصغر مساحة، فمن الطبيعي أن تكلف أقل، بحسب القيم على هذا المشروع.

ويتتبع هذه التجربة باهتمام كل من مروجي العقارات وجمعيات الدفاع عن المستأجرين.

وبموجب القوانين المعمول بها في نيويورك منذ العام 1987، يحظر تشييد مساكن تقل مساحتها عن 37 مترا مربعا في جزء كبير من المدينة.

وعلى سبيل المقارنة، كانت مساحة الشقق في باريس تساوي 59 مترا مربعا في العام 2013، أي 31 مترا مربعا للشخص الواحد، بحسب المعهد الفرنسي للإحصاءات. وفي مدريد، كان معدل المساحة للشخص الواحد يبلغ 33 مترا مربعا سنة 2011، في مقابل 40 مترا مربعا في روما و37 في ستوكهولم و20 في صوفيا، بحسب معهد "يوروستات" الأوروبي للإحصاءات.

وفي حين لقي مشروع المساكن المصغرة النجاح المرجو في نيويورك، يأمل الكثيرون تعديل التشريعات التي تحدد المساحة الدنيا للشقق.

وصرحت ساره واتسون المديرة المساعدة في منظمة "سي اتش بي سي" غير الحكومية المتخصصة في دراسة مشاكل الإسكان في نيويورك أن "هذه التشريعات القديمة جدا لم تعد تتماشى مع الحاجات اليوم".

وهي أوضحت أن "18 % من الأسر لا غير هي عائلات مؤلفة من والدين وأولاد دون الخامسة والعشرين ... وربع الأسر مؤلف من بالغين يتساكنون بطريقة من الطرق" هي غير شرعية في أغلب الأحيان، مشيرة إلى أن القوانين في نيويورك تمنع مساكنة أكثر من ثلاثة أشخاص لا تربطهم أي روابط عائلية.

ولفتت واتسون إلى أن "التفاوت الكبير بين العرض والطلب والحاجات" يؤدي إلى تضخم الأسعار.

لذا لا بد من "توفير خيارات أوسع"، لا سيما أنه يتوقع أن تستقبل نيويورك خلال السنوات المقبلة مئات آلاف الوافدين الجدد، بحسب ساره واتسون.

وتعد نيويورك عادة مدينة تنطلق منها الصيحات في أغلب الأحيان، لكنها تعتبر متأخرة في هذا المجال، بالمقارنة مع سياتل وبوسطن وواشنطن وسان فرانسيسكو.

وكان مايكل بلومبرغ رئيس البلدية السابق في نيويورك هو من استدرج العروض في العام 2012 لمشروع الشقق المصغرة. وفي حال تكلل المشروع بالنجاح، من المفترض أن يوسع نطاقه.

arabstoday

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

 العرب اليوم - المساكن المصغرة مشروع عقاري جديد في مدينة نيويورك  العرب اليوم - المساكن المصغرة مشروع عقاري جديد في مدينة نيويورك



الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

 العرب اليوم - المساكن المصغرة مشروع عقاري جديد في مدينة نيويورك  العرب اليوم - المساكن المصغرة مشروع عقاري جديد في مدينة نيويورك



حرصت على تنسيق ثوبها مع الفرو البنفسجي الفاخر

بيونسيه تبهر الحضور في حفلة تيدال إكس بروكلين

نيويورك ـ مادلين سعاده

GMT 05:48 2017 الخميس ,19 تشرين الأول / أكتوبر

تعرف على طرق الحج المقدسة في أوروبا القديمة
 العرب اليوم - تعرف على طرق الحج المقدسة في أوروبا القديمة

GMT 08:55 2017 الخميس ,19 تشرين الأول / أكتوبر

الخشب الرقائقي يحظى بمكان أساسي في المنازل الحديثة
 العرب اليوم - الخشب الرقائقي يحظى بمكان أساسي في المنازل الحديثة

GMT 02:38 2017 الخميس ,19 تشرين الأول / أكتوبر

لقطات نادرة تظهر هتلر أثناء زيارة الجرحى من الجنود
 العرب اليوم - لقطات نادرة تظهر هتلر أثناء زيارة الجرحى من الجنود

GMT 08:36 2017 الخميس ,19 تشرين الأول / أكتوبر

أقوى رجل في العالم يرفع مذيع "بي بي سي" عاليًا على الهواء
 العرب اليوم - أقوى رجل في العالم يرفع مذيع "بي بي سي" عاليًا على الهواء

GMT 05:06 2017 الأربعاء ,18 تشرين الأول / أكتوبر

الكلاب تنافس البشر في إتباع أحدث خطوط الموضة
 العرب اليوم - الكلاب تنافس البشر في إتباع أحدث خطوط الموضة

GMT 02:30 2017 الأربعاء ,18 تشرين الأول / أكتوبر

"غراند كونتيننتال" يجذب ملايين السياح سنويًا بروعته
 العرب اليوم - "غراند كونتيننتال" يجذب ملايين السياح سنويًا بروعته

GMT 02:58 2017 الأربعاء ,18 تشرين الأول / أكتوبر

المنازل المصنوعة من الورق المقوى تغزو العالم الحديث
 العرب اليوم - المنازل المصنوعة من الورق المقوى تغزو العالم الحديث

GMT 03:36 2017 الجمعة ,22 أيلول / سبتمبر

دراسة تؤكد أنّ 4 من أصل 5 نساء لا يصلن إلى الذروة

GMT 03:28 2017 السبت ,16 أيلول / سبتمبر

دراسة جديدة تكشف عن أخطر الأوضاع الجنسية

GMT 23:29 2017 الخميس ,12 تشرين الأول / أكتوبر

عبارات مثيرة قوليها لزوجكِ خلال العلاقة

GMT 12:22 2017 الخميس ,05 تشرين الأول / أكتوبر

مشكلات صحية تواجهها المرأة بسبب ممارسة الجنس

GMT 04:58 2017 الأحد ,27 آب / أغسطس

مايا خليفة تسخر من تهديدات "داعش" لها

GMT 11:10 2017 السبت ,09 أيلول / سبتمبر

5 مواقف فتحت النار على سهير رمزي بعد خلع الحجاب

GMT 12:55 2017 السبت ,30 أيلول / سبتمبر

مصر تسقط قرارًا حول الخدمة العسكرية

GMT 18:25 2017 السبت ,23 أيلول / سبتمبر

اكتشاف دواء جديد للتغلب على مشكلة سرعة القذف

GMT 18:33 2017 الأحد ,15 تشرين الأول / أكتوبر

مناطق يجب أن يتجنبها الزوج عند ممارسة العلاقة الحميمة
 
 العرب اليوم -  العرب اليوم -  العرب اليوم -  العرب اليوم -  العرب اليوم -
arabstoday arabstoday arabstoday arabstoday
arabstoday arabstoday arabstoday
arabstoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
arabs, Arab, Arab