العرب اليوم - السعودية إيجارات المساكن تهبط 15  مع تراجع الطلب

السعودية: إيجارات المساكن تهبط 15 % مع تراجع الطلب

 العرب اليوم -

 العرب اليوم - السعودية: إيجارات المساكن تهبط 15 % مع تراجع الطلب

الرياض ـ وكالات

تراجعت أسعار ايجار الوحدات السكنية في أغلب ضواحي المدن الكبيرة نتيجة لحالة الركود في الطلب، بدأت وفقا للخبراء العقاريين منذ أربعة أشهر، مشيرين إلى ان القطاع العقاري فعلياً في مرحلة تصحيح الأسعار بعد سلسلة القرارات التي عززت فرص الحصول على وحدات سكنية بنظام التملك او الإيجار المنتهي بالتمليك وفق الآليات الجديدة التي يتم الإعلان عنها بالاتفاق مع البنوك السعودية أو مباشرة من صندوق التنمية العقارية. وأكد أصحاب مكاتب عقارية ومتابعين للسوق بالمنطقة الشرقية والرياض فضلوا عدم ذكر أسمائهم وذلك حتى لا يتأثر عملهم بصفتهم وكلاء لتجار عقار: «شهد السوق تغيرا كبيرا في أنماط طالبات السكن في الكثير من المدن إذ أصبح خيار التملك هو الأكثر جذبا للعديد من الباحثين عن وحدات سكنية بالإضافة إلى أن هناك من يبحث عن وحدات سكنية محددة للإيجار كخيار ثان أو للاستفادة منها في المدن التي يزورها بشكل مستمر ولكنه لا يستقر بها وتحاول ان تكون بمواصفات وخدمات عالية الجودة ولا مانع لديهم من الانتظار للحصول على ما يطلبونه». البداية بعزوف الكثير عن المضاربة في الأراضي وخصوصا في أطراف المدن وفي المخططات غير المخدومة وبعدها بدأت مرحلة الركود الحاصل في قطاع الايجارات حاليا والذي بدأ يخفف من وتيرة ارتفاعاته السابقة.وأضافوا: «يوجد احياء بأكملها بضواحي مدن الرياض والدمام والخبر وجدة حاليا تعاني كثيرا من اختلال معادلة العرض والطلب، فبعد سنين من ارتفاع معدلات الطلبات وندرة العرض حصل الآن العكس، بعد ان ضخ مجموعة من المستثمرين مبالغ طائلة في بناء وحدات سكنية متنوعة وعرضها للإيجار بأسعار متضخمة تجاوزت 30 ألف ريال سنويا للوحدة المكونة من 3 غرف وصالة وكان الجميع يضطرون لدفع هذه المبالغ لعدم توفر البديل أولا وعدم وجود حلول أخرى ثانيا»، وتابعوا: «منذ سنتين ومع توجه الحكومة الجاد لحل مشكلة الإسكان وتوفير مسكن ملك لكل مواطن فتح باب الخيارات من جديد وجعل المواطن يحدد هدفا كان في زمن قديم من الاهداف المستحيلة وأما الآن فهو هدف يستطيع الوصول إليه من خلال عدة طرق وبإجراءات قانونية واضحة». من جانبه قال الخبير الاقتصادي الدكتور سالم باعجاج: «من المنطقي ان تتغير سمات السوق العقاري وتعاد هيكلته وسط هذه القرارات المتتالية والتي تطمح من خلالها الحكومة إلى تقديم سوق إسكاني مستدام يحافظ على مكتسباته». وتابع: «وقد ظهرت بوادر هذا الامر منذ أشهر بعد تغير نوعية الطلبات على السكن وقد لا حظها أصحاب المكاتب العقارية والمستثمرين في هذا المجال وقد أدى هذا إلى ركود واضح في هذا القطاع مما أدى إلى تكدس الشقق المعدة للإيجار ونزول أسعار الشقق المؤجرة بعقودها الجديدة بمعدلات تجاوزت 15 بالمائة»، وقال الخبير العقاري الدكتور عبدالله المغلوث: «من المهم ان يعرف الجميع من مستثمرين وطالبي سكن أو حتى مهتمين بالشأن العقاري عموما ان القرارات الملكية الصادرة من خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز ستعيد تنظيم السوق وستشكل قوة ضاربة لمعالجة كل الاختلالات السابقة والتشوهات التي أدت إلى تضخم أسعار الايجارات بصورة غير مقبولة». وأضاف: «القطاع العقاري بدأ مرحلة تصحيح الأسعار وكانت البداية بعزوف الكثير عن المضاربة في الأراضي وخصوصا في أطراف المدن وفي المخططات غير المخدومة وبعدها بدأت مرحلة الركود الحاصل في قطاع الايجارات والذي بدأ يخفف من وتيرة ارتفاعاته السابقة ولاحظنا ان هناك نزولا في الأسعار بنسب 10 إلى 15 بالمائة».

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

 العرب اليوم - السعودية إيجارات المساكن تهبط 15  مع تراجع الطلب  العرب اليوم - السعودية إيجارات المساكن تهبط 15  مع تراجع الطلب



 العرب اليوم -

خلال مشاركة النجمة في حفلة "شركة اينشتاين"

نيكول شيرزينغر تتألق في فستان وردي رائع

 نيويورك ـ مادلين سعادة
 العرب اليوم - منزل عائلة كلاسيكي يضم العديد من الأفكار الملونة

GMT 02:53 2017 الإثنين ,27 شباط / فبراير

شيخ الحامد يكشف أسباب استقرار الأمن في حضرموت
 العرب اليوم - شيخ الحامد يكشف أسباب استقرار الأمن في حضرموت
 العرب اليوم -
 العرب اليوم -

GMT 02:09 2017 السبت ,25 شباط / فبراير

منزل كلفين كلاين يضم 5 أجنحة وبركة سباحة خاصة

GMT 04:39 2016 الجمعة ,30 كانون الأول / ديسمبر

منى أحمد تستطلع توقعات أبراج الفنانين في 2017

GMT 21:58 2017 الأحد ,26 شباط / فبراير

هاتف نوكيا 3310 سيتمتع بأغطية قابلة للتبديل
 العرب اليوم -
 العرب اليوم -
 
 العرب اليوم -  العرب اليوم -  العرب اليوم -  العرب اليوم -  العرب اليوم -
arabstoday arabstoday arabstoday arabstoday
arabstoday arabstoday arabstoday
arabstoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
arabs, Arab, Arab